Schoon is absoluut een vereiste bij Medipark Leiden

Tegenover NS-station Leiden Centraal en nabij het LUMC staat het Poortgebouw. Een karakteristiekhistorisch pand waarin zo'n dertig huurders met een link naar de zorg zijn gevestigd. Gom maaktsinds 2001 schoon in het rijksmonument. Loes van Groningen, directeur MediPark BV: 'Ik zou er nietaan moeten denken dat iedere huurder zelf een schoonmaakbedrijf in de arm zou nemen.'

Tot begin jaren negentig was het Poortgebouw in Leiden het hoofdgebouw van een uitgebreid ziekenhuiscomplex.Tegenwoordig zijn in het rijksmonument zo'n dertig bedrijven gevestigd met een link naar de zorg, de trombosedienst bijvoorbeeld, maar ook een verloskundigenpraktijk, een accountancybureau voor artsen en een vertaalbureau. Loes van Groningen, sinds 1995 directeur van MediPark BV, de verhuurdervan het Poortgebouw: 'Het oude ziekenhuiscomplex voldeed niet meer aan de eisen van de moderne tijd en is grotendeels gesloopt. In plaats ervan heeft het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC) een nieuwbouwcomplex gebouwd. Een aantal kleine gebouwen en hethoofdgebouw is bewaard gebleven. Na een flinke renovatie,die van 1993 tot 1995 plaatsvond, is het Poortgebouw een kantoorverzamelgebouw voor dienstverlenersop het gebied van de gezondheidszorg geworden. Het is een mix van heel kleine bedrijfjes tot middelgrote bedrijven. Sommige ondernemingen hureneen hele etage, andere alleen een kamer.'

Basispakket en maatwerk

Het ruim 10.000 m2 tellende oppervlak van het Poortgebouw is tot in de puntjes verzorgd. Van Groningen: 'Er komen hier veel bezoekers over de vloer, dus schoon is hier absoluut een vereiste.' Het kantoorverzamelgebouw ging dan ook niet over een nacht ijs bij de keuze voor een schoonmaakbedrijf. 'In 2001 hebben we met een klein team van huurders en een adviseur een bestek gemaakt voor een nieuwe aanbesteding. Een belangrijke eis was dat er naast een basispakket, op maat schoongemaakt zou gaan worden.'  Ze verduidelijkt: 'Wij hebben hier natuurlijk gemeenschappelijke ruimtes, zoals de postkamer, gangen en toiletten, technische ruimtes en een congresruimte die apart gehuurd kan worden, maar daarnaast heeft iedere huurder een eigen ruimte.

Hoe deze schoongemaakt moet worden,verschilt naar de aard van het bedrijf. Bij veel bedrijven is een basispakket genoeg, maar bij een verloskundigenpraktijk met behandelkamer kan het prettig zijn als er extra schoon gemaakt wordt.' Gom kwam bij de aanbesteding als beste uit de bus en maakt sindsdien schoon in het Poortgebouw. Van Groningen verzorgt het reguliere overleg over het basispakket. De huurders maken de afspraken over het maatwerk. 'Dat is wel zo handig. Eventuele problemen kunnen een op een doorgesprokenworden, daar ga ik niet tussen zitten.'

Gratis doorlezen?

Klik hier om het volledig verschenen artikel te lezen.